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The rich have different ways of spending money. Start with this | Intellectuals Invitational EP.7...
Lernstatistiken
GER-Niveau
Schwierigkeit
Untertitel (870 Segmente)
처음에 투자를 했는데 뉴스 듣고서 뭐
하나 사면 막 올라요. 그러면 야수의
심장을 갖고 있구나. 가 한 번 더
튀기면 된다라는 생각이 들 수가
있어요. 그래서 초심자 입장에서는
투자하는 거 그러면 이거는 저점에
파는 문제가 생깁니다.
>> 아,
>> 투자를 하셔 가지고 돈을 버신
분들은요. 꼭 드리고 싶은 말씀이
>> 안녕하세요. 한석준입니다. 우리 삶에
진짜 필요한 지식을 전하는 지식인
초대석 오늘은 거시 경제 1타 강사
신한 프리미어 패스파인더 오건영
단장님 모셨습니다. 어서 오십시오.
>> 아, 네. 안녕하세요.
>> 야, 6월에 나오셨으니까 4개월 만에
또 찾아 주셨어요. 그때 영상이 정말
어마어마합니다. 조회수가 우리 합쳐서
300만인가요?
>> 어우, 저도 좀 많이 놀랬고요. 무슨
주식을 살아 이런 지식은 저도 없지만
그런 얘기들보다는 우리가 투자를 해야
될 때 입문학적이라든지 그 백투더
베이직에 대한 어떤 마인드셋 요런
거를 좀 말씀을 드렸는데 거기에 대한
호응이 좀 좋지 않았나 그렇게 리뷰를
좀 해보고 있습니다.
>> 어, 그렇군요. 사실 그런 기본을 잘
지키고 있는게 참 힘든 일이긴 하죠.
네, 그렇습니다.
>> 그래서 결론은 오늘도 종목은 말씀 안
해주실 거 [웃음]
>> 아, 네. 네. 제가 그럴 능력은
없지만 어쨌든 또이 지식 인사에 대해
도움이 되실 수 있는 말씀 최대한
드려 보겠습니다.
>> 알겠습니다. 기대하겠습니다. 자,
일단 빛 얘기를 좀 해 보겠습니다.
그 회계학이나 사업을 하다 보면 빚도
전략이다. 뭐 빚을 키워야 된다.
이런 말이 원래 있었거든요. 근데
요새는 개인 투자할 때도 빚을 잘
이용해야 되고 이런 말하는 사람들이
생겼더라고요.
>> 어떻게 보십니까?
>> 네. 어, 일단 이거 이제 레버리지
투자라는 표현을 쓰잖아요.
필요하다라고 생각합니다.이이 레버리지
투자라는게 예를 들어 보죠. 일단 첫
번째는 부채에 대해서 우리가 관념을
가져갈 때 어떤 자산 가격이
오른다든지 물건의 가격이 오르는 걸
우리는 인플레이션이라고 표현을 하지
않습니까?이 이 인플레이션이라는 거는
물가가 오른다는 표현도 되지만 요걸
뒤집어 말하면 화폐 가치가 떨어진다는
얘기도 됩니다. 그러면이 화폐 가치가
떨어지는 걸 인플레이션이라고 생각을
할 때 부채에 대해서 한번 생각을 해
보면 화폐의 가치가 떨어지는
인플레이션이 오면 화폐 표시 자산인
부채의 실질적인 부담이 녹아 버리게
됩니다. 예를 들어 제가 집을 사요.
1억을 빚을 내고 제돈 2억을 갖고
3억짜리 집을 샀습니다. 근데이 집이
10억이 됩니다. 그럼 1억 빚의
실질적인 부담이 녹아 버리는 거죠.
그래서 그냥 제가 은행 생활을
시작한게 한 20년 좀 넘었는데요.
20년 전에는 빚을 예르 3억 낸
다음면 다들 어 이랬거든요. 미쳤다.
다 이랬었는데 요즘은 한 집사 때
2, 3억 빚 내거나 전세 자금 대출
받을 때 2, 3억 빚을 내면 뭐
그렇게 크게 부담을 못 느끼지
않습니까?
>> 3억 빚 안 내고 뭘 사기가 어려운
시대가 되죠.
>> 네. 그렇죠. 그 얘기는 뒤집어
말하면 부채의 실질 가치가 녹아 있는
거죠. 왜냐하면 자산 가치라든지 이런
인플레이션이 워낙 강해지니까요.
그래서 화폐 가치가 떨어지는게
추세적으로 나타난다라는 관점을 갖고
있으면 언제든지 우리는 부채라는 걸
갖다가 활용할 수 있는 능력이 있어야
됩니다. 근데 하나 좀 말씀을
드리면이 부채라는 거 빚이라는 걸
활용을 할 땐 약간 관점을 불하고
되게 비슷하다고 생각하시면 돼요.
왜냐면 불이라는 거는 되게 필요한
거지 않습니까? 근데 되게 위험하지
않습니까? 그러니까이 말씀드리고
싶은게 저는 첫 번째는 초보자들은요
빚을 내서 투자하시는 건 특히
조심하셔야 됩니다.
>> 왜냐하면 이게 어떤 케이스가 맞냐면
초보자들이 주식 시장에 머뭇머뭇하다
들어가고 싶어 할 때가 있어요. 그럴
때는 어떤 때냐면 보통 시장이 과열이
된 때가 되게 많고요. 시장의
낙관론이 전반적으로 퍼져 있을 때가
많습니다.
>> 근데 그러다 보면은 내 돈만
투자되는게 아니라 빚을 내서 투자하게
되면은 문제가 생기는게 있습니다. 왜
그러냐면 아까 말씀드린 걸 반대로
감아 볼게요. 자산 가격이 오르는
인플레이션이 오지 않습니까? 그럼
부채의 실질 가치가 녹아 버린다는
말씀을 드렸어요. 근데 만약에 자산
가치가 떨어지는 상황을 맞이하잖아요.
그러면 이거는 디플레이션이라는 표현을
쓰게 되는데 자산 가치가 떨어지는게
디플레이션이지만 이걸 뒤집어 말하면
화폐의 가치가 오르는 거죠.
>> 그렇죠?
>> 그러면 화폐 표신 자산인 부채의 실질
부담이 커지는 겁니다. 다시
말씀드리면 아까 케이스죠. 제가 제돈
2억에 대출을 1억 받아 가지고
3억짜리 집을 샀어요. 근데 집값이
반토막이 됩니다. 그러면은 그렇죠.
1억 5천이 됐잖아요. 근데 빚은
1억으로 그대로 남아 있습니다.
그러면이 1억이란 빚이 굉장히 커
보이게 됩니다. 그러면 어떻게든 빨리
정리하고 싶어.
>> 살아야죠.
>> 근데 이거 정리를 하다 보면 어떤
일이 벌어지냐면 저점에 파는 문제가
생깁니다.
>> 아, 나만 파는게 아니죠.
>> 네. 그렇죠. 그러니까 참 이런
문제들이 생기게 되면은 초심자
입장에서는 곤란한 경우들을 많이 맡게
되거든요. 그거는 단순히
인플레이션이다, 디플레이션이다,
부채의 부담이다, 이런 이론적인
부분도 있지만 심리적인 부분도 굉장히
큰 것 같아요. 그래서 초심자
입장에서는 빚을 내서 투자하는 거
이런 거 특히 조심하셔야 될 것
같고요. 두 번째는 그래도 여러 번
투자를 해 보신 분들 있죠? 그럴
때에는 일부 정도는 감당 가능한
레벨에서 부채를 이용해서 투자를
한다. 저는 그런 건 필요하다라고
생각을 합니다. 예를 들어서 이런
거죠. 집을 사야 됩니다. 주식은
없어도 살 수 있지 않습니까?
부동산은요. 전세든 월세든 매매든
갖고 있어야 되거든요. 그러면 가격이
뛰었을 때 주식의 가격이 뛰는 것하고
부동산의 가격이 뛰는 거하고 개인이
느끼는 부담이 어느 쪽이 더 클까요?
>> 부동산이 크죠.
>> 부동산이 훨씬 크겠죠? 그러면 많이
올라가지 않습니까? 그러면 더
초조해지게 돼요. 그러면은 나중에 더
큰 빚을 내야 되는 경우들도
생기거든요. 그래서 조금은 장기적인
관점에서 괜찮다라고 생각한다면 내가
컨트롤할 수 있다면 부담 없는
레벨에서 빚을 내서 집을 사는
방법들. 그래서 아까 말씀드린게
불이라는 말씀을 드렸잖아요.
>> 빚을 불처럼 활용하는 것. 이게
얼마나 무서운지를 알고서 정말 필요한
것에 투자를 할 때 쓰는 거. 이거는
저는 필요한 케이스라고 생각합니다.
>> 내가 깔고 앉아서 살 집. 내가
실질적으로 거주를 할 집을 살 때는
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