B1 verb Formel 1 min de lecture

hypothéquer

/i.pɔ.te.ke/

To pledge property as security for a loan, typically a mortgage.

Entraîne-toi Notes et astuces

hypothéquer en 30 secondes

  • Use property as collateral for a loan.
  • Common in real estate and finance.
  • Legal process to secure debt repayment.

Overview

Le verbe 'hypothéquer' est un terme juridique et financier qui décrit l'acte de constituer une hypothèque. Une hypothèque est un droit réel qui porte sur un immeuble, un fonds de commerce, des navires ou des aéronefs, et qui est consenti par le propriétaire (l'emprunteur ou le débiteur hypothécaire) à un créancier (la banque, par exemple) pour garantir le remboursement d'une dette. Si le débiteur ne parvient pas à rembourser son prêt, le créancier a le droit de faire saisir et vendre le bien hypothéqué pour se rembourser.

Le verbe s'utilise généralement avec le bien qui sert de garantie comme complément d'objet direct. Par exemple, on 'hypothèque une maison', 'on hypothèque un appartement', ou plus largement 'on hypothèque un bien immobilier'. Il peut aussi être utilisé dans un sens plus large, bien que moins courant dans le langage quotidien, pour signifier 'mettre en jeu' ou 'compromettre' quelque chose de précieux, mais ce sens est plus abstrait et moins fréquent. L'usage le plus courant est dans le contexte de l'achat immobilier et des prêts bancaires associés.

Le contexte principal est celui des transactions immobilières, notamment lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement financé par un prêt bancaire. Le notaire joue un rôle clé dans la procédure d'hypothèque. On le retrouve aussi dans le langage des affaires pour des financements d'entreprise impliquant des actifs importants. Dans un registre plus familier, on peut entendre des expressions comme 'j'ai hypothéqué ma voiture' pour un prêt sur gage, bien que ce soit techniquement différent d'une hypothèque immobilière classique.

Le mot le plus proche est 'engager', qui a un sens plus large de 'mettre en garantie' mais ne se limite pas aux biens immobiliers et peut concerner des biens mobiliers. 'Gager' est similaire mais souvent associé à des biens de moindre valeur ou à des prêts sur gage. 'Garantir' est un terme plus général qui signifie 'se porter caution' ou 'assurer la sécurité de quelque chose', et peut impliquer une hypothèque mais pas nécessairement. 'Hypothéquer' est donc le terme technique précis pour l'inscription d'une garantie réelle sur un immeuble.

Exemples

1

Pour acheter leur première maison, ils ont dû hypothéquer leur salaire sur 20 ans.

everyday

To buy their first house, they had to mortgage their salary for 20 years.

2

Le promoteur a décidé d'hypothéquer le nouveau complexe immobilier pour financer la phase suivante du projet.

business

The developer decided to mortgage the new real estate complex to finance the next phase of the project.

3

Il a hypothéqué sa collection de timbres pour obtenir un prêt rapide.

informal

He pawned his stamp collection to get a quick loan.

4

L'acte notarié stipule que le bien sera hypothéqué jusqu'au remboursement intégral de la dette.

legal

The notarized deed stipulates that the property will be mortgaged until the full repayment of the debt.

Collocations courantes

hypothéquer une maison to mortgage a house
hypothéquer un bien immobilier to mortgage a property
prêt hypothécaire mortgage loan
acte d'hypothèque mortgage deed

Phrases Courantes

faire hypothéquer

to have mortgaged

lever une hypothèque

to lift a mortgage

créancier hypothécaire

mortgage creditor

Souvent confondu avec

hypothéquer vs Engager

'Engager' is broader and can apply to both movable and immovable property as collateral. 'Hypothéquer' specifically refers to immovable property (real estate) or similar significant assets like businesses or ships.

hypothéquer vs Gager

'Gager' often implies pledging movable goods, like jewelry or electronics, for a short-term loan (pawn). 'Hypothéquer' is a more formal, legal process for larger assets, typically real estate.

Modèles grammaticaux

hypothéquer quelque chose (un bien) hypothéquer quelque chose à quelqu'un (une banque) être hypothéqué (un bien est hypothéqué)

Comment l'utiliser

The verb 'hypothéquer' is primarily used in formal financial and legal contexts, particularly concerning real estate. While it can sometimes be used more broadly, its core meaning relates to securing a loan with property. Ensure the context involves collateral for a debt.

Erreurs courantes

Confusing 'hypothéquer' with general terms like 'acheter' (to buy) or 'louer' (to rent). Using it for movable goods where 'engager' or 'gager' might be more appropriate. Forgetting that it implies a debt obligation tied to the property.

Astuces

💡

Understand loan security implications

When you mortgage a property, you're using it as collateral. Understand the risks involved if you cannot repay the loan.

⚠️

Beware of abstract usage

While 'hypothéquer' can sometimes mean 'to compromise', stick to its primary financial meaning to avoid confusion.

🌍

Role of the notary

In France and many civil law countries, notaries play a crucial role in formalizing mortgage agreements, ensuring legal compliance.

Origine du mot

The word 'hypothéquer' comes from the French 'hypothèque', which derives from the Latin 'hypotheca', ultimately from Greek 'hypothēkē'. This Greek term combines 'hypo' (under) and 'thēkē' (deposit, pledge), meaning something placed as security under an agreement.

Contexte culturel

In many European countries, including France, obtaining a mortgage ('prêt hypothécaire') is a standard and often necessary step for purchasing a home. The legal framework surrounding mortgages is well-established, involving notaries and land registries.

Astuce mémo

Think of 'hypo' like 'below' (under) and 'théque' related to 'keeping' or 'placing'. You are placing your property 'under' the bank's claim as security.

Questions fréquentes

4 questions

Acheter est l'acte d'acquérir la propriété d'un bien. Hypothéquer est l'acte d'utiliser ce bien comme garantie pour un prêt. On peut acheter un bien sans l'hypothéquer, ou acheter un bien en l'hypothéquant pour financer l'achat.

Non, l'hypothèque concerne principalement les biens immobiliers (maisons, appartements, terrains). Dans certains cas spécifiques, elle peut s'appliquer à des fonds de commerce, des navires ou des aéronefs. Les biens meubles sont généralement 'engagés' ou 'gagés'.

Si vous ne remboursez pas le prêt, le créancier peut demander la saisie et la vente du bien que vous avez hypothéqué. Le produit de la vente servira à rembourser la dette.

L'hypothèque est généralement enregistrée par un notaire, qui est un officier public chargé de rédiger et d'authentifier les actes juridiques, y compris ceux relatifs aux prêts hypothécaires et à l'immobilier.

Teste-toi

fill blank

Pour acheter cette maison, nous avons dû ___ notre appartement actuel.

Correct ! Pas tout à fait. Rponse correcte : hypothéqué

Le verbe 'hypothéquer' est le terme approprié pour utiliser un bien immobilier comme garantie pour un prêt, surtout dans le contexte d'un achat.

multiple choice

La banque exige que le client ___ son nouveau logement pour accorder le prêt immobilier.

Correct ! Pas tout à fait. Rponse correcte : hypothèq

Le verbe 'hypothéquer' signifie mettre un bien en garantie. La banque demande cette garantie pour le prêt immobilier.

sentence building

Or, / la banque / pour / le prêt / le terrain / a exigé / qu'elle / hypothéquer

Correct ! Pas tout à fait. Rponse correcte : La banque a exigé qu'elle hypothéquer le terrain pour le prêt.

Cette construction respecte la structure sujet-verbe-complément et la subordonnée complétive introduite par 'que'.

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